Hinnaparing.eeTagasi kaardile
Tasuta · AI-põhine · Kohene tulemus

Kinnisvara hindamine AI-ga

Eesti ainuke tasuta AI-põhine kinnisvara hindamise platvorm. Korteri, maja, krundi ja üüri hindamine — kohene tulemus Ruumiameti agregeeritud turustatistika põhjal. Ilma maakleri, ilma ootamise, ilma registreerimiseta.

Vali hindamise tüüp

🏢
Korteri hindamine
Korteri turuhind piirkonna, pindala, korruse ja seisukorra põhjal.
Hindad korterit →
🏠
Maja hindamine
Eramu, paarismaja ja ridaelamu hindamine koos krundi ja tehnosüsteemidega.
Hindad maja →
🌿
Krundi hindamine
Elamukrundi ja maatüki turuhind piirkonna, suuruse ja sihtotstarbe järgi.
Hindad krundi →
🔑
Üürihinna hindamine
Kontrolli, kas üürhind on turu tasemel — üürileandjale ja üürilevõtjale.
Hindad üürihinda →
🔍
Kuulutuse hinna kontroll
Kleebi KV.ee või City24 kuulutus — AI ütleb kohe, kas hind on õiglane.
Kontrolli kuulutust →

Kuidas AI kinnisvara hindamine töötab

📍SAMM 1
Sisesta asukoht ja andmed
Vali linn ja piirkond. Sisesta pindala, ehitusaasta, seisukord ja eripärad — mida rohkem infot, seda täpsem tulemus.
🤖SAMM 2
AI analüüsib turustatistikat
AI võrdleb sinu kinnisvara Ruumiameti agregeeritud turustatistikaga. Arvestab piirkonna mediaanhindu, hooajalisust ja konkreetseid tunnuseid.
📊SAMM 3
Saa kohene hinnang + PDF
Saad turuhinna vahemiku, piirkonna keskmise võrdluse ja PDF-raporti mõne sekundiga — täiesti tasuta.

AI hindamine vs maakleri hinnang vs hindamisakt

AI hindamineMaakleri hinnangAmetlik hindamisakt
HindTasuta100–300 €200–550 €
KiirusKohene1–3 päeva3–7 päeva
Täpsus±10–15%±5–10%±2–5%
SobibMüük, ost, plaanMüük, hinna sead.Pangalaen, pärand
JuriidilineEiEiJah
Mis on sinu kinnisvara tegelik väärtus?

258 hindamist tehtud. Esimesed 3 on tasuta — kohene tulemus, ei nõua registreerimist.

Alusta hindamist

Tasuta · Kohene · Registreerimata

Kinnisvara hinnad Eesti linnades

Tallinn kinnisvara hindTartu kinnisvara hindNarva kinnisvara hindPärnu kinnisvara hindKohtla-Järve kinnisvara hindViimsi kinnisvara hindViljandi kinnisvara hindMaardu kinnisvara hindRakvere kinnisvara hindKuressaare kinnisvara hindSillamäe kinnisvara hindVõru kinnisvara hind

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas toimib AI kinnisvara hindamine?▾

AI analüüsib sinu sisestatud andmeid — asukoht, pindala, ehitusaasta, seisukord — ning võrdleb neid Ruumiameti agregeeritud turustatistikaga. Mudel arvestab piirkonna mediaanhindu, hooajalisust ja kinnisvara eripärasid ning tagastab turuhinna vahemiku ±10–15% täpsusega.

Kas kinnisvara hindamine on päriselt tasuta?▾

Jah — esimesed 3 hindamist on tasuta, ilma registreerimiseta. Tulemus on kohene ja saadaval PDF-raportina.

Kui täpne on AI hindamine võrreldes maakleri hinnanguga?▾

AI hindamine on orienteeruvalt ±10–15% täpne, mis sobib müügihinna paika panekuks ja läbirääkimisteks. Maakleri hinnang on täpsem, kuid maksab 100–300 € ja võtab 1–3 päeva. Ametlik hindamisakt (200–550 €) on vajalik pangalaenu taotlemiseks.

Milliste andmete põhjal hindamine toimub?▾

Kasutame Ruumiamet (endine Maa-amet) ametlikku tehingustatistikat, mis sisaldab kõiki Eestis registreeritud kinnisvaratehinguid. Andmed katavad perioodi 2024–2026.

Milliseid kinnisvaratüüpe saab hinnata?▾

Saad hinnata kortereid, eramuid, paarismaju, ridaelamuid, elamukrunte ja üürikortereid. Samuti saad kontrollida olemasoleva kinnisvarakuulutuse hinna õiglust.

Milliste Eesti linnade hindamine on toetatud?▾

Toetame hindamist üle 60 Eesti linna ja valla — Tallinn, Tartu, Pärnu, Narva, Viljandi, Rakvere, Kuressaare ja kõik teised. Kõik piirkonnad on kaetud.

Vaata kõiki korduma kippuvaid küsimusi →

Kõik hindamistööriistad

Korteri hindamineMaja hindamineKrundi hindamineÜürihinna hindamineKuulutuse hinna kontroll

Andmed: Ruumiamet (Maa-amet) tehingustatistika, 01.2024–04.2026. Hinnad on mediaanväärtused. Hinnaparing.ee ei vastuta andmete täpsuse eest — täpse hinnanguna kasuta meie AI hindamistööriista.