Pärnu vs Haapsalu suvekodu 2026
Kumb rannalinnas tasub suvekodu, rannakorteri või investeerimiskinnisvara osta? Vaatame numbreid ausalt.
Täielik võrdlus
| Näitaja | Pärnu | Haapsalu |
|---|---|---|
| Korter mediaanhind | 2 058 €/m² | ✓ 1 320 €/m² |
| 60 m² korteri hind | ~123 480 € | ✓ ~79 200 € |
| Maja mediaanhind | 1 260 €/m² | ✓ 900 €/m² |
| Üür 2TR (kuu) | 580 € | ✓ 410 € |
| Brutotootlus (~50 m²) | ~6,8% | ✓ ~7,5% |
| Elanike arv | ✓ 52 000 | 10 000 |
| Turismimahukus | ✓ Väga kõrge | Kasvav |
| Lühiüür potentsiaal | ✓ Kõrge | Hea |
| Tallinnast kaugus | ~130 km | ✓ ~100 km |
Analüüs
🏆 Tootluse valik: Haapsalu
Haapsalu on 36% soodsam sisenemishinnaga ja pakub paremat brutotootlust (~7,5%). Tallinnast vaid 100 km, kasvav turisminõudlus ja renoveeritud vanalinn teevad sellest huvitava pikaajali investeeringu. Risk: väiksem turg tähendab madalamat likviidsust müümisel.
🏆 Lühiüüri valik: Pärnu
Pärnu on Eesti suurim suveturismi sihtkoht — juulis-augustis on lühiüüri nõudlus tipptasemel. Rannarajooonis on Airbnb tootlus suvel kõrgeim kogu Eestis. Aga hooajalisus tähendab, et talvel on üüritulu madal — sobib neile, kes ise kasutavad suvekodu talvel.
🏆 Elamiseks: Pärnu
Pärnu on suurem linn (52 000 elanikku vs 10 000) parema taristu, koolide ja teenustega. Haapsalu on viimaste aastatega järjest populaarsemaks muutunud, aga jääb Pärnule alla igapäevaste mugavuste poolest.
Kontrolli konkreetse vara hinda
AI annab täpse hinnanguvahemiku
Korduma kippuvad küsimused
Kumb on odavam — Pärnu või Haapsalu?▾
Haapsalu on ~36% soodsam. Haapsalu mediaanhind on ~1 320 €/m², Pärnus 2 058 €/m².
Kumb on parem suvekodu investeeringuna?▾
Haapsalu pakub paremat tootlust ja madalamat sisenemishinda. Pärnu on parem lühiüüri mõttes suvel. Mõlemal on oma tugevus — oleneb strateegiast.
Kas Haapsalu on soomlaste seas populaarne?▾
Jah — Haapsalu on soomlastele lähedal (parvlaev Rohuküla kaudu) ja hinnatase on atraktiivne. Vanalinn ja spa-kultuur on tuntud Soomes.